天津 - 信达格调美古花园
天津 - 热销
可谓“千呼万唤始出来”,别的盘都是“房等人”,只有它是“人等房”。在中国信达和天津格调强强联手之下,美古花园热度“登顶”。
2023年狂飙了一整年的热度,终于在2024年初,一炮打响。
首开推出166套房源,吸引了500多组家庭、上千人现场摇号,竟然出现了“千人摇”。现场热度爆棚,人声鼎沸,这种壮观热闹的场面,根本不像发生在天津楼市。
不知内情的人,还以为“走错片场”。
要说开盘能火成这样,恐怕还要追溯到2016年“大行情”时。2024年,依然还是格调,但楼市早已“物是人非”。
美古花园热度炸裂,堪称天津8年未见之盛况。
现场不少买房人表示,为了能买到美古花园,这几个月来都“惊心动魄”。“12月时,排卡数都破1000组了,我突然有点慌,这完全凭运气了!”只有参与其中的买房人,才能感受到紧张感,更能体会到楼市的反差。“手里攥着钱,房子就在眼前,但就是买不到房!下次加推,价格可能就要涨点了!”
似乎天津楼市分成了两个阵营:格调和其它。
拔高了天津新房的最高价,天津楼市因此出现历史性突破。天津是一个典型的单中心城市,和平区作为中心原点,房价始终全市领头。2018年,中核阅和平开盘价5.5万/平米,当时楼市现价,已顶到最高。2022年,中海和平之门开盘价6.5-7.5万/平米。如今,美古花园以破8万/平米的价格,让天津房价站上了巅峰。对于天津这个1300万人口的直辖市来说,能不能承载8万、10万的房价?因为还没出现品质、地段、品牌全部为TOP级的楼盘。也就造成了,即便单价高达8万,也挡不住买房人的热情和购买欲。放眼天津楼市,即便是在明星板块、即便是价格低到尘埃,也很难拍着胸脯说不愁客户,大部分楼盘销售形势并无起色。特别是在传统淡季1月,敢正式开盘的,恐怕只有格调了。而且,楼市大环境尚未扭转,买房人对行业的不信任感、担心降价减配、焦虑观望的情绪仍然很严重。各方声音都在diss楼市愁云惨淡,但格调给市场的反馈却是:不缺购买力。
天津 -